Oferujemy Państwu na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem w malowniczej miejscowości Mochnaczka Niżna, gm. Krynica-Zdrój, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.

Nieruchomość posiada dostęp do instalacji wodociągowej, gazowej, elektrycznej oraz kanalizacji (wzdłuż drogi gminnej przebiega sieć kanalizacji sanitarnej oraz sieć wodociągowa).

Nieruchomość gruntowa - działki położona jest w centrum miejscowości Mochnaczka Niżna przy skrzyżowaniu drogi krajowej nr 75 z drogą gminną 250712K. Położone są w odległości około 4,8 km w linii prostej od Urzędu Miasta w Krynicy-Zdrój (J. I. Kraszewskiego 7).

Nieruchomość posiada dostęp do drogi.
Forma prawna drogi dojazdowej: gminna/publiczna.

Na całej długości działki w dowolnym miejscu (miejscach) istnieje możliwość wykonania bezpośredniego zjazdu do drogi publicznej.

Działka znajduje się za Potokiem Mochnaczka i przylega do drogi asfaltowej w kierunku Krynicy.

Przeznaczenie działek zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Krynica-Zdrój:
R- tereny rolnicze.

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dlatego przyszły właściciel musi wystąpić o wydanie warunków zabudowy według swoich potrzeb budowlanych (np. budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną oraz budowa wolnostojących garaży).

Łączna powierzchnia działki: 2.4856 ha.
Kształt działki: nieregularny (zbliżony do prostokąta).
Ukształtowanie działek: lekko nachylona - pochylona w kierunku południowo-wschodnim.

Bardzo dobre warunki do założenia instalacji farmy fotowoltaicznej .

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja.

Nieruchomość posiada świetny dostęp do ośrodków handlowo-usługowo-kulturalnych, wśród zabudowy jednorodzinnej.

W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się: sklep spożywczy, Paczkomat InPost, pokoje gościnne - Deja Vu, noclegi Karpatia, dostawca i producent napojów - Simple Kombucha, szkoła podstawowa, kościół oraz przystanek autobusowy - bardzo dobra komunikacja autobusowa.

We wsi znajduje się Ochotnicza Straż Pożarna.

Cicha i spokojna okolica.

Czynniki środowiskowe: w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości nie ma obiektów przemysłowych lub uciążliwych usług, które wpływałyby negatywnie na walory użytkowe (produkcyjne) nieruchomości.

Bardzo dobre nasłonecznienie.

Nieruchomość nie jest zagrożona przez czynniki zewnętrzne (skażenia środowiska, szkody górnicze itp.).

Sąsiadujące gminy to: Grybów, Łabowa, Muszyna, Uście Gorlickie oraz ze Słowacją.

Idealne miejsce dla osób lubiących aktywnie spędzać czas.

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, praw, ograniczeń oraz roszczeń.

Możliwy podział działki na mniejsze powierzchnie (planowana minimalna powierzchnia działek to około 31.50 a).

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie!

Tel.
NIERUCHOMOŚCI
E-mail:
Adres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sącz