Oferujemy Państwu na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem w malowniczej miejscowości Mochnaczka Niżna, gm. Krynica-Zdrój, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.

Nieruchomość posiada dostęp do instalacji wodociągowej, gazowej, elektrycznej oraz kanalizacji (przez działki przechodzi kanalizacja sanitarna).

Planowana inwestycja: PSG zamierza wybudować na nieruchomości sieć gazową średniego ciśnienia (przebudowa sieci gazowej).

Na działce znajduje się również betonowa studnia.

Nieruchomość gruntowa - działki położone są w centrum miejscowości Mochnaczka Niżna przy skrzyżowaniu drogi krajowej nr 75 z drogą gminną 250712K. Położone są w odległości około 4,8 km w linii prostej od Urzędu Miasta w Krynicy-Zdrój (J. I. Kraszewskiego 7).

Nieruchomość posiada dostęp do drogi (2 drogi dojazdowe do posesji).
Forma prawna drogi dojazdowej: gminna/publiczna.

Część działki o powierzchni 5.61 arów (od strony dogi krajowej nr 75) jest zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym, wybudowanym w 1939 roku. Budynek drewniany posadowiony na betonowym fundamencie, dach czterospadowy kryty blachą. Posiada dwie jaskółki oraz ganek. Stolarka okienna oraz drzwiowa drewniana. Budynek przeznaczony do rozbiórki.

Do działki tej przylegają dwie działki tworząc jedną całość o powierzchni 31.55 arów.
Dalsza część działek znajduje się za Potokiem Mochnaczka i przylega do drogi asfaltowej w kierunku Krynicy.
Na całej długości działki w dowolnym miejscu (miejscach) istnieje możliwość wykonania bezpośredniego przejazdu do drogi publicznej.

Przeznaczenie działek zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Krynica-Zdrój:
WMM - tereny wielofunkcyjne z dominacją zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
R- tereny rolnicze.

Na działce znajdują się nasadzenia drzewa i krzewy (dolna część), na górnej części działki brak nasadzeń.

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dlatego Właściciel wystąpił o wydanie warunków zabudowy według swoich potrzeb budowlanych (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).

Łączna powierzchnia działek: 3.1486 ha.
Kształt działek: nieregularny (zbliżone do prostokąta).
Ukształtowanie działek: płaska (dolna część) /lekko nachylona - pochylona w kierunku południowo-wschodnim (górna część).

Bardzo dobre warunki do założenia instalacji farmy fotowoltaicznej .

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja.
Nieruchomość posiada świetny dostęp do ośrodków handlowo-usługowo-kulturalnych, wśród zabudowy jednorodzinnej.

W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się: sklep spożywczy, Paczkomat InPost, pokoje gościnne - Deja Vu, noclegi Karpatia, dostawca i producent napojów - Simple Kombucha, szkoła podstawowa, kościół oraz przystanek autobusowy - bardzo dobra komunikacja autobusowa.

We wsi znajduje się Ochotnicza Straż Pożarna.

Cicha i spokojna okolica.

Czynniki środowiskowe: w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości nie ma obiektów przemysłowych lub uciążliwych usług, które wpływałyby negatywnie na walory użytkowe (produkcyjne) nieruchomości.

Bardzo dobre nasłonecznienie.

Nieruchomość nie jest zagrożona przez czynniki zewnętrzne (skażenia środowiska, szkody górnicze itp.).

Sąsiadujące gminy to: Grybów, Łabowa, Muszyna, Uście Gorlickie oraz ze Słowacją.

Idealne miejsce dla osób lubiących aktywnie spędzać czas.

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, praw, ograniczeń oraz roszczeń.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie!

Tel.
NIERUCHOMOŚCI
E-mail:
Adres Biura: ul. Węgierska 188, 33-300 Nowy Sącz